[ 売地 ] 新潟市江南区藤山１丁目

土地販売中

価格
1,080万円 
所在地
新潟県新潟市江南区藤山１丁目245番 
坪単価
8.2万円/坪 
土地面積
438.00m²（132.49坪） 
建築条件
無 

＼自然と遊び場に恵まれた、約132坪・育て家族がのびのび暮らせる住宅用地！／


◆周囲に田畑が広がる落ち着いた住宅地。
◆建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築が可能
◆広さ約132坪。お庭やガレージ等の理想の住まいづくりが叶います♪
◆徒歩3分「うぐいす公園スクールバス停」からは亀田駅方面、徒歩12分「茗荷谷バス停」からは新潟駅方面へアクセス可能で、通勤・通学に便利です
◆横越うんどう広場まで徒歩4分。お子様の外遊びに最適です！

販売物件概要

所在地 新潟県新潟市江南区藤山１丁目245番
交通 横バス「うぐいす公園スクールバス停」　徒歩約3分
新潟交通「茗荷谷」　徒歩約12分
学校区 横越小学校区 / 横越中学校区
価格 1,080万円
土地面積 438.00m²（132.49坪）
向き 南西
現況 更地
建築条件 無
建ぺい率 60%
容積率 200%
セットバック
私道負担面積
国土法届出
敷地の権利形態 所有権
地目 畑
地勢
都市計画 市街化調整区域
用途地域
特別用途地域
法令上の制限 景観法
電気 東北電力
ガス 未整備
水道 前面道路
雑排水 前面道路
汚水 前面道路
接道状況 南西側約4.0m公道
備考 ※現況渡し
※市街化調整区域につき建築時に建築許可が必要（既存集落区域内）
※上下水道管は前面道路まで整備あり
※都市ガス未整備
※通学指定校は横越小・横越中ですが、申請により丸山小（徒歩約13分）・大江山中（徒歩約18分）への就学が可能
引渡可能日 相談
取引態様 専任媒介（仲介）
最新物件確認日 2025年11月19日

物件ポイント

更地自然豊か日当たり良好

立地環境ポイント

主要幹線道が近い

周辺地図

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当該物件の詳しい所在地に関しては、日生不動産販売まで、お気軽にお問い合わせください。

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